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Departamento en VENTA con inquilino

Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

  • Departamento
  • 2 recámaras
  • 2 baños
  • 150 m² de construcción
  • $18,500,000 En Venta

Descripción

En venta departamento con inquilino
Acabados artesanales
Temístocles 111. Entre Masaryk y Horacio, siendo una calle de poco tránsito

Para INVERSIONISTAcon un CAP rate de 4.8% anual
- Exclusivo edificio de solo seis propietarios
- Ubicado en una calle con poco tránsito de vehículos y el 95% de construcciones modernas, lo que indica que no tendrán proyectos en construcción.
- Arquitectura moderna con una fachada de poco mantenimiento en fachada.
- Excelente iluminación en áreas comunes y privativas, con elevador panorámico.
- Vistas urbanas verdes tanto en el área social, como en las recámaras.
- Cocina integral con posibilidad de cerrarse.

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:
• Superficie total con terrazas: 150 m2
• Superficie habitable: 130 m2
• 2 Recámaras con balcón
• 2.5 Baños
• Clóset amplio en cada habitación
• Family
• Area social con terraza
• Cocina integral
• Area de lavado
• Recámara de servicio
• 2 Estacionamientos en tandem
• Bodega

ÁREAS Y SERVICIOS COMUNES
• Conserje, acceso por reconocimiento facial
• Planta de luz para áreas comunes y en áreas privativas para internet, refrigerador y televisiones de recámara y family
• Baño para choferes
• Cisterna

INVERSIÓN
• Ingresos: $72,000 de renta al mes
- Egresos: $9,000 de mantenimiento - $5,500 de predial bimestral
• CAP rate del 4.8% anual
• Contrato comenzó en marzo 2024 por vigencia de un año
• Inquilino suizo
• Paga seis meses por anticipado

Precio de venta: $18,500,000

Características

Exterior
  • Cisterna
  • Garaje
  • Terraza
General
  • Accesibilidad para adultos mayores
  • Accesibilidad para personas con discapacidad
  • Alarma
  • Bodega
  • Circuito cerrado
  • Cocina integral
  • Cuarto de servicio
  • Elevador
  • Seguridad 24 horas

Detalles

ID:EB-QE8112
Tipo:Departamento
Precio de venta: $18,500,000
Antigüedad:2024
Recámaras:2
Baños:2
Medios baños:1
Estacionamientos:2
Construcción:150 m²
Piso:1
Mantenimiento:9000
Asesor:JLL Residencial