Description

Usos generales
Habitacional mixto con comercio y servicios.

Usos específicos
Cuenta con una densidad máxima de 20 viv/ha y se permite la instalación de usos microindustriales,
comercial y de servicios. Se puede autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones resultantes
tengan como mínimo 300 m2 de superficie y un frente de cuando menos 10.00 m. Las edificaciones podrán
tener una altura máxima sin incluir tinacos de 2 niveles o 6.00 m, deberá dejase como mínimo el 25% de la
superficie del lote sin construir y una superficie construida equivalente a 1.5 veces la superficie del lote.
El detalle a que se refiere el uso general, viene en el archivo que se encuentra abajo, llamado Tabla del

Plan de Desarrollo (para poder visualizarlo se requiere agrandarlo lo mas que se pueda). A reserva de revisar
detalladamente la tabla, parte de los giros que están permitidos son:
• Tienda de Autoservicio
• Bodegas y Depósitos sin venta directa al público
• Gasolineras (aquí primero se tendría que checar si cumple con los requisitos de PEMEX)
• Hospitales y Sanatorios
• Escuelas
• Instalaciones Religiosas
• Instalaciones Hoteleras

Idea de proyecto: Strip center con una huella de 8-10 mil m2 el resto para estacionamiento y lugares de
deportes al aire libre y los giros que podrían anclar el proyecto: Chedraui, Coppel, Farmacias del Ahorro,
Elektra, entre otras.
En cuanto al cambio de usos de suelo, se debe revisar directamente con el Ayuntamiento; sin embargo
de acuerdo al Mapa de usos de suelo, en los alrededores no hay uso de suelo industrial. en la imagen,
podemos ubicar la zona donde está la propiedad (arriba donde dice Unidad Habitacional STUNAM) y la zona.

industrial más cercana esta marcada en morado .